好意思联物业住宅部行政总裁布少明显露人妻熟女，好意思联储公布最新议息遵循，息率一如市集预期防守不变，已是集中8次防守息率不变。更热切的是，好意思联储显露9月大有契机减息，跟着减息周期张开，改日香港按揭利率亦有契机陪同回调，加上房钱有握续攀升之势，当今供贵过租的情况将冉冉扭转，在租升息跌的情况下，料转租为买意欲加多，为香港楼市带来正面的复旧作用。

布少明更合计，9月好意思国减息险些已成定局，敬佩不少不雅望的买家会憧憬楼价改日有回升的可能，或提早于减息前悄悄入市，暴力小说有望带动8月的住宅物业成交，展望全月一手成交有望达到1，000宗水平，二手则录约3，400宗水平。

由于内地生握续来港租楼，加上外来东谈主才来港责任，为香港带来新增的住屋需求，不外租盘供应却未能实时补充，令放租盘减少，推升房钱;反不雅，年内楼价先升后跌，撤辣后的升幅亦告挥发，出现房钱升、楼价跌的情况，预期本年房钱发达跑赢楼价。当今息率高企，加上楼价走势反覆回调，减低市民入市意欲;不外，敬佩落实减息后，楼价有望趋稳，加上房钱升捱贵租下，届时会加多转租为买意欲。

跟着房钱升、楼价跌的背驰下，房钱陈诉率飞腾。据贵寓露馅，面前部份屋苑房钱陈诉率甚而逾越4%，如九龙湾得宝花圃及大围金狮花圃房钱陈诉率分离录约4.61%及4.52%，将军澳海茵庄园、马鞍山荟朗、沙田中心及沙田第一城、屯门叠茵庭的房钱陈诉率均逾越4%。房钱陈诉率较高的屋苑劝诱投资者寻宝，购入作长线收租用途。若息率回落人妻熟女，敬佩将令投资者加速入市。

黑皮猪 海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP